שמן נדל״ן ממשיכה בהרחבת פורטפוליו הנכסים 

שמן נדל"ן מניב ממשיכה בהרחבת פעילותה. החברה מעדכנת כי התקשרה בהסכם לרכישת נכס תעשייתי מניב באור עקיבא תמורת כ-58 מיליון שקל. הנכס כולל מגרש בשטח של כ-3 דונם ועליו מבנה בשטח בנוי כולל של כ-7,800 מ"ר. במסגרת העסקה תרכוש שמן נדל"ן 100% מזכויות החכירה בנכס, עד שנת 2066, עם אופציה להארכת החכירה ב-49 שנים נוספות.

הנכס מושכר במלואו לשוכר יחיד, כך ששיעור התפוסה בו עומד על 100%. ההכנסה השנתית מדמי השכירות מסתכמת בכ-3.75 מיליון שקל והיא צמודה למדד. בנוסף, הנכס מייצר הכנסה שנתית של כ-0.1 מיליון שקל בגין חשמל סולארי המופק על גג המבנה. בסך הכול, ההכנסה השנתית הנוכחית מהנכס עומדת על כ-3.85 מיליון שקל. בכוונת החברה לממן את רכישת הממכר בכ-65% מימון בנקאי.

הסכם השכירות הוא לתקופה של חמש שנים, ולשוכר שתי אופציות להארכה בחמש שנים נוספות כל אחת. בכל אחת מתקופות האופציה יעלו דמי השכירות בשיעור של 5%. תקופת השכירות הראשונה צפויה להסתיים בסוף חודש מרץ 2030. את שמן נדל"ן מניב ייצגו בעסקה עורכי הדין  רימון תלחמי ואיציק בלאו, שותפים במשרד פירון, יחד עם עורכות הדין מאי אקרמן לוי ורויטל חסידיאן ממשרד פירון.

העסקה באור עקיבא ממשיכה את מהלך הרחבת פורטפוליו הנדל"ן המניב של שמן נדל"ן, המתמקדת בנכסים בתחומי התעשייה, הלוגיסטיקה והאחסנה.

לפני כחודש דיווחה שמן נדל"ן מניב את דוחותיה הכספיים לחציון הראשון של שנת 2026. הכנסות החברה צמחו בכ-44% לכ-16.2 מיליון שקל, לעומת כ-11.3 מיליון שקל בחציון המקביל אשתקד; ה-NOI  עלה בכ-48% לכ-12.9 מיליון שקל, לעומת כ-8.7 מיליון שקל בחציון המקביל אשתקד; וה-FFO לפי גישת ההנהלה טיפס בכ-130% לכ-4.3 מיליון שקל, לעומת כ-1.9 מיליון שקל בחציון המקביל אשתקד.

בחודש מאי 2026 החברה דיווחה על חתימת הסכם שכירות משמעותי בפרויקט הלוגיסטיקה והמסחר באריאל שהיא מקימה יחד עם שותפיה בקרקע. במסגרת ההסכם, הושכרו כ-7,770 מ"ר לתקופה של 7 שנים עם אופציה להארכה ב-7 שנים נוספות. דמי השכירות השנתיים נאמדים בכ-4.7 מיליון שקל. צפי האכלוס של שטחי הלוגיסטיקה בפרויקט הוא ברבעון השני של שנת 2028. 

בתחילת ספטמבר הצטרפה לחברה גלית ביק בתפקיד סמנכ"לית פעילות עסקית.

דן שפי, מנכ"ל שמן נדל"ן מניב: "אנו ממשיכים ביישום האסטרטגיה שלנו להרחבת פורטפוליו החברה באמצעות רכישת נכסים מניבים, תוך שמירה על המיקוד שלנו בתחומי התעשייה, הלוגיסטיקה והאחסנה. הנכס באור עקיבא נרכש במחיר אטרקטיבי, מושכר במלואו לשוכר איכותי ומייצר לחברה תזרים שוטף ויציב, לצד הכנסה נוספת מייצור חשמל על ידי לוחות סולאריים. רכישה זו מצטרפת לעסקאות שביצענו בשנים האחרונות כחלק מהמשך בניית פורטפוליו איכותי של פרויקטים יזמיים ונכסים מניבים, ואנו ממשיכים לבחון הזדמנויות רכישה נוספות התואמות את אסטרטגיית החברה".