חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל G City: "המשך התמקדות בוורשה ומיאמי ויציאה מצ'כיה וטורקיה" 

קבוצת G City מפרסמת את הדוחות הכספיים לרבעון הראשון של שנת 2025 ומדווחת על המשך צמיחה בכל הפרמטרים והמשך התכנית להקטנת החוב והורדת המינוף. 

ה- NOI מנכסים זהים עלה ברבעון בכ-7.1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. 

ה- NOI בנטרול נכסים שנמכרו ושערי חליפין עלה ברבעון בכ-3.3% והסתכם לכ-377 מיליון ש"ח לעומת כ-365 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. 

ה- NOI הסתכם לכ-385 מיליון ש"ח לעומת כ-418 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת ממכירת נכסים לעומת הרבעון הקודם והפרשי מט"ח. 

קבוצת G City רשמה ברבעון הראשון עלייה בשיעור התפוסה בנכסי החברה ל-95.8% לעומת הרבעון הקודם; עלייה של 0.7% בפדיונות השוכרים בנכסים זהים במהלך הרבעון לעומת אשתקד ועלייה של 0.6% במספר המבקרים בנכסים זהים במהלך הרבעון לעומת אשתקד. 

ה- FFO מפעילות הנדל"ן גדל ברבעון בכ-44.4% והסתכם לכ-78 מיליון ש"ח (0.39 ש"ח למניה) לעומת כ-54 מיליון ש"ח (0.29 ש"ח למניה) ברבעון המקביל אשתקד. ה- FFO ברבעון הסתכם לכ-69 מיליון ש"ח לעומת כ-84 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, שכלל כ- 30 מיליון ש"ח מפעילות מימון מיוחדת בעיקר רווח מרכישה עצמית של אג"ח, לעומת הוצאה של כ- 9 מיליון ש"ח ברבעון הנוכחי בגין רכישה עצמית של אג"ח.            

החברה הודיעה כי זכתה במכרז שפרסמה לאומית שירותי בריאות לרכישת שטחי משרדים. במסגרת העסקה, תרכוש לאומית את 6 הקומות התחתונות במגדל ג'י סיטי בראשון לציון תמורת כ-155 מיליון ש"ח.

סך הרווח הכולל לבעלי המניות הסתכם בכ-223 מיליון ש"ח ברבעון. החברה רשמה הפסד חשבונאי ברבעון בסך של 246 מיליון ש"ח שנבע מעסקאות הגנה על מט"ח בסך של כ-260 מיליון ש"ח שחוייבו בדוח רווח והפסד ומנגד, השינוי בשערי החליפין הגדיל את ההון העצמי לבעלי המניות בכ-486 מיליון ש"ח. 

ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 31 במרץ, 2025 עמד על כ-4,382 מיליון ש"ח, כ- 22.0 ש"ח למניה לעומת כ-4,180 מיליון ש"ח, כ- 21.0 ש"ח למניה בסוף 2024. שיעור המינוף (סולו מורחב) ירד ל-66.6% לעומת 68.7% בסוף שנת 2024.

ההון העצמי לפי מדד EPRA NRV ליום 31 במרץ, 2025 עמד על כ-5,127 מיליון ש"ח, (כ-25.7 ש"ח למניה) לעומת 4,830 מיליון ש"ח (כ-24.2 ש"ח למניה) בסוף שנת 2024. 

יתרות הנזילות וקווי אשראי מאושרים בלתי מנוצלים (סולו מורחב) הסתכמו ליום 31 במרץ, 2025 לכ-1.9 מיליארד ש"ח.

פעילויות החברה לחיזוק ההון, הורדת המינוף והגדלת הנזילות במהלך הרבעון הראשון ואחריו:

ג'י סיטי אירופה השלימה את מכירת קרקע באיסטנבול ואת העסקה למכירת הנכס Flora  בפראג, צ'כיה ובכך השלימה את יציאתה מצ'כיה ומטורקיה; החברה השלימה במהלך הרבעון ואחריו שתי הרחבות אג"ח בהיקף של כ-383 מיליון ש"ח. התמורה בגין שתי ההרחבות התקבלה לאחר תאריך הדוח; מגמת הקיטון בהיקף החוב נטו (סולו מורחב, בניכוי מזומן ושווה מזומן) המשיכה במהלך הרבעון עם קיטון נוסף של כ-190 מיליון ש"ח מסוף שנת 2024 וזאת לאחר קיטון של כ-2.1 מיליארד ש"ח במהלך שנת 2024. 

דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד רבעוני בסכום כולל של כ-25 מיליון ש"ח -  12.5 אג' למניה.

חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל G City: "אנו מסכמים עוד רבעון מוצלח עם המשך צמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים והפיננסיים, כולל עליה משמעותית ב-NOI של נכסינו המניבים הנובעת בעיקר מהמשך התמקדות באזורים סופר אורבניים דוגמת וורשה ומיאמי ויציאה מצ'כיה וטורקיה. אנו ממשיכים לפעול גם להקטנת החוב ולהורדת המינוף בקבוצה ונמשיך במהלכים אלו גם ברבעונים הבאים. במסגרת התוכנית הרב שנתית שלנו אנו בוחנים פניות שנעשו אלינו לשיתוף בפלטפורמות השונות שלנו בעיקר באירופה. אנו גם בונים נכסים למכירה, וכך הודענו על הסכם למכירת 6 קומות בבניין המשרדים שאנו בונים למכירה בג'י סיטי ראשל"צ וכך נעשה גם בוורשה, שם נבנה דירות למכירה בצמוד למתחם פרומנדה שבבעלותנו שמכיל מסחר ומגורים להשכרה שבנייתם הושלמה ברבעון."

לגרף ג׳י סיטי לחצו כאן

6 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 5.28 מיליון בג׳י סיטי
קרנות נאמנות שמחזיקות את ג׳י סיטי.